怎样认定二套房或者是多套房
在现在不少的城市都实施了限购政策，限定家庭或个人买房子，如果已经有一套房再购买多一套房，则属于二套房等，二套房在首付跟利息上面都会不一样。但是有很多人却在认定二套房或多套房上面存疑。
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。
在有需要认定二套房或多套房的时候，如果当事人觉得自己在认定房子的套数上面存在一定的压力，可以找房中介等专业人士去了解。如果你想要知道具体认定二套房或多套房的方法，您可以访问北京房地产律师http://www.lawtime.cn/beijing/fangdichan寻求帮助。